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    貴陽辦理房地產開發資質有什么作用?
    來源:www.hzhy365.com 發布時間:2021年04月06日

        現在房地產市場很火爆,雖然在進行調控,但是依舊無法擋住房地產市場的火熱,所以有很大的企業開始涉足房地產開發。企業想要承接這樣的項目就需要有這樣的資質,所以貴陽辦理房地產開發資質是必須的。

     

    貴陽辦理房地產開發資質

     

     

         貴陽辦理房地產開發資質是一個房地產企業生存和發展的必要條件。對于未取得房地產開發資質的企業將無法經行房地產開發經營活動,即公司無資格進行房產開發。房地產開發資質從高到低分為一、二、三、四個等級,房地產開發企業從最初成立以后會是四級暫定資質,以后會根據企業的開發業績,也就是開發面積再向上申報升級。

         貴陽辦理房地產開發資質

     ?。?、建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

     ?。?、一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

     ?。?、二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定,不得超越資質范圍承擔開發項目。

     ?。?、另外,各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。并且,從未發生過重大工程質量事故。

      房地產開發資質申請

     ?。?、申請人登錄房地產企業資質管理系統,由申請人填寫《房地產開發企業資質申請表》及相關材料并打印。

     ?。?、企業向企業工商注冊所在地縣級及以上房地產行政主管部門提出資質申請,提交相應的資料由科室人員審查資料是否齊全。

     ?。?、設立區市房地產行政部門主管對申請網上材料和紙質材料進行初審,初審同意后就可以上報城鄉建設廳行政審批服務中心和省住房。

     ?。?、城鄉建設廳和省住房進行審查,審查意見在城鄉建設廳網站和省住房上公示;

     ?。?、如企業對審查意見有異議,可在公示期間以書面形式提供陳述材料,公示期結束后,將審批結果送往省住房和城鄉建設部。新區的建立和開發,將會帶動房地產開發行業的新一輪的發展。許多企業想要趕上這飛速運行的快車,首先要具備房地產開發資質。

        根據住房和城鄉建設部《房地產開發企業資質管理規定》第十八條規定:“二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定?!蓖瑫r,結合《福建省<房地產開發企業資質管理規定>實施細則》第十一條“三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建設項目。四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。注冊資金800萬元(含800萬元)以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應;注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應?!币虼丝梢酝茢?,暫定級資質根據其是暫三級或暫四級確定開發面積,但由于不能申請暫二級,所以能開發的建筑面積應是不超過建筑面積25萬平方米以下的開發項目。

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